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随着我国经济的发展，重复征税等一些列财务的问题开始浮现。因此，2011年经国务院牵头国家财政部与国家税务总局，制定了关于营业税改增值税的试点方案。“营改增”主要目的还是为了避免重复征税以降低整个行业的税负。房地产业是一个特殊行业，它的收入和成本模式以及财务管理与普通行业不同尤其值得研究。本论文主要是站在房地产企业的角度上，研究营改增对房地产企业的影响。文章开头第一章参考国内外学者对营改增的相关研究，结合营改增的改革背景找到营改增这种税制改革对房地产行业的理论意义，然后以A房地产公司为研究对象深入了解A公司的各项财务情况然后探析这项改革对公司的影响。本文第二章开始分析“营改增”这样一项税制改则的政策意义以及研究“营改增”对整个房地产业的影响是怎样的。在论文的第三章开始介绍A公司的主要情况以及“营改增”实施以来的A公司相关成本、收入和税负以及财务管理的现状。第四章主要揭示了“营改增”带来的相关风险。然后最后就对上述的研究结果进行总结并提出应对策略。
 
关键词： 营改增  房地产企业  企业财务  影响；更多范文
增值税最开始实在法国实行的，后来因为它能有限避免传统消费税重复征税问题而被各国所使用。我国在1979年开始征收增值税只是征税范围还不广，后来慢慢的随着国务院公布的增值税条例，我国区域内的器械设备，钢材，汽车等约12种物品开始征收增值税。物品和加工修理修配劳务在94年税制改革开始纳入征税范围。而营业税则是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的。