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一、课题的目的及意义（含国内外的研究现状分析）：
（一）研究目的
上世纪90年代以来，我国房地产市场商品房建设与分配从计划经济统筹转向货币化的市场配置。金融市场在房地产市场发展与繁荣过程中，发挥了资金供应与保障的重要作用。自全国房改实施以来，房地产行业无论在土地供给、资金链需求、投资、房屋建设等方方面面如雨后春笋般迅猛发展。发达地区由于地理位置、政策和资源等因素迅速发展，过快的发展势必会出现局部性的失衡和房地产泡沫。房地产市场出现泡沫，首先受到冲击的就是我国的金融市场中的银行系统。由于银行信贷参与了房地产业的投资、开发以及销售，当房地产泡沫逐渐深化或破灭时，将会给与之密切相关的银行业带来不可估量的风险，进而对国民经济的正常运行产生威胁。在当前，我国居民已经普遍具有炒房可以暴富的想法的社会环境下，有必要研究房地产市场泡沫会对我国的银行信贷风险管理带来哪些不利的影响进行深入研究；更多范文 （二）研究意义
房地产市场自身的发展往往具有盲目性，而政策调控尤其是金融政策调控往往又是市场的被动调节，加上我国金融体系尚处于不断发展完善阶段，金融调控政策即不能来一刀切，又不能不管控。本文通过文献研究和理论分析，通过对房地产市场泡沫对我国银行信贷风险管理的影响进行分析，可以为我国及各地区把控房地产市场风险、精准化楼市调控政策提供参考。此外，本文研究也为我国商业银行开展房地产信贷业务的风险管控提供借鉴。
（三）国内外研究现状
Winston T. H. Koh等人(2005)基于模型(简称PW模型)，测算了泰国、马来西亚和印尼市场的住房抵押贷款的看跌期权基础价格，实证显示三个地区金融机构对市场过于乐观，并存在期权价值被低估，这放大了危机损失。野口悠纪雄(2005)以资产收益率在市场均衡时均相等为假设，使用房地产市场价格、贴现率和土地利润增长率等变量来估计房产理论价格，进而求出了房地产泡沫，结论发现，无论是正的还是负的泡沫都不可能无限持续。Hott(2008)则使用无套利收益还原价值模型分析了西方发达国家的房地产泡沫情况，发现泡沫在长期有衰减趋势，理论价格和实际价格最终趋于一致。