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房地产泡沫对我国银行信贷风险管理的影响

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我国的房地产行业经过二十多年的发展,已经成为我国名副其实的支柱性产业之一,房地产市场的快速发展也带动了我国的经济发展,并推动了我国的城市化进程。而房地产作为一个重资产行业,其整个产业链中,都需要大量的信贷资金的投入,由此需要商业的信贷支持。但是近年来,我国的房地产市场发展出现泡沫化的趋势,给当前的商业银行的信贷带来了较大的挑战。为此,本文以此为切入点,对房地产市场泡沫对我国商业银行信贷风险管理的影响进行分析;介绍了其基本概念和表现形式;并分别从全国和地区两个角度分析了我国的房地产泡沫水平;在此基础上分析了房地产泡沫对商业银行信贷风险管理的影响,结合其中存在的问题,分别从国家宏观调控、金融系统的监管和商业银行的内部风险控制的角度提出了针对性的建议。
 
关键词:房地产泡沫;商业银行;信贷;影响;更多范文
商业银行论文
泡沫是一种供需失衡的现象,是一种经济现象。在一定的大环境下,尤其市场经济条件下,泡沫的产生几乎不可避免。泡沫如同气球,越大越脆弱,若不抑制必然会发生破灭,自然而然经济从此由波峰急转直下,即所谓“泡沫经济”。房地产泡沫是泡沫的一种,它是以房地产为载体的泡沫经济。具体来说,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重脱节,价格背离了实际需求面支撑的情况。
房地产泡沫具体表现为房价持续快速波动的态势,房价陡升陡降的波动状况时有发生,且振幅较大,它往往没有固定的波动周期,随机性较强,实质仍然是过多货币追逐相对较少房产的结果。

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