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人才引进政策与房地产市场关系研究

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从2017年武汉出台旨在吸引人才的相关文件之后,截至目前,全国已有超过50个城市和3个省份跟进,尤其在进入2018年之后,有超过35个城市发布了各自的人才引进政策,3月下旬北京和上海等一线城市的加人使得本轮“人才争夺战”进人白热化阶段。对此,有分析人士指出,各地区人才引进政策是导致部分城市房地产过热的直接原因,而且这些城市出台人才引进政策背后的目的就是想规避房地产市场调控政策,促进房地产市场的发展,支撑当地经济增长和缓解地方财政压力。本文从人才引进政策与房地产关系的角度出发,首先介绍了人才、人才引进政策的相关概念,并提出了本文的理论基础,而后以住房价格代表房地产市场发展水平作为被解释变量,以人才流动规模与速度代表人才引进政策成效作为解释变量,就业密度、常驻人口规模、人均可支配收入、城市基础设施水平等作为控制变量,通过实证分析人才引进政策对房地产市场的影响,最后通过实证分析提出完善人才引进政策促进房地产市场发展的建议对策。
 关键词:人才引进政策;住房价格;人口流动;房地产市场更多范文
政策论文
2017年-2018年,中国的楼市发展可以说是相对萎靡的,因为在此次楼市调控的过程中整体楼市上涨幅度都被严格管控,国家对于楼市健康化未来抱有绝对的抑制信心,而对于城市本身楼市来说,增强本身城市的综合竞争力才是房价支撑的重点。就比方说北上广深这样的一线大城市,房价几万元甚至更高,在很多人眼里看来虽然贵但相对也合理,毕竟城市综合能力资源非常强,能够吸引更多的人群流入来增强购房需求。而这种靠人口来提高城市竞争力的行为现在很多的二线城市也在竞相模仿,希望通过人才的流入来提升城市的综合竞争力,让城市迈进更高的层次。在这样一波人才新政的助攻下,确实为城市增添了新的活力和发展动力,甚至还让部分二线城市楼市迎来了一波房价上涨潮。

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