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房地产投资作为目前我国最重要的投资形式，对我国房地产市场产生一定的影响，房地产投资为企业获得丰厚利润的同时，也伴随着巨大的风险，以A房地产投资项目为例，通过对房地产项目的风险特点的分析，A房地产项目主要存在受国家政策影响、市场竞争力大、投资成本过大等风险，在对其风险分析中其风险率低于标准值，投资回收较为稳定，但是A房地产项目的投资需要对风险进行管控，从投资决策阶段、施工前期、投资建设期间、租售期间进行适当的风险管控对策。
 
关键词：投资风险；防范对策；房地产项目；更多范文 1.短期投资和长期投资并存
房地产是一种房地产投资工具，流动性差，交易成本高，因此短期内无法有效调整需求，因此短期内无法获得市场需求。而房地产复制的复制能力不存在，存在一个长期的占用和不可再生的性质，有可能获得长期需要的需要改变它可以改变，但趋势却增加了。从长期来看，房地产的升值有明显的对冲通胀的倾向，持有收益的长期收益不会改变。
2.不可预测性
房地产是一种特殊的商品，房地产属于一种特殊的商品，由于其住房不能移动，和交易的金额是巨大的，大量的事务，不能分裂，导致很多房地产投资私人有内幕交易情况下的房地产销售内幕交易案私下里，有明显的价格差异显著的区别，即使在一个完美的市场，价格并不是理性的，位置将直接影响房价房价还会有直接影响，因此，理论模型和现实生活有更大的故障现象有更大的故障现象^[5]。房地产市场还不能成为一个完全合格的市场。其一，在信息方面，并不全面，这会导致交易双方所获得的信息不对等，从而使双方处于不公平的位置。其二，地产投资需要的金额不是个人的财力所能承受的，因此想要以己之力进入市场就显得势单力薄，并且由于资金回收间隔太久，对短期内的市场需求不能够很好的把握。其三，房地产作为不动产，使得行业具有垄断性。
3.不充分性
比较良好的市场，它会有非常充足的信息量可供参考，并且产品的功能性和用途比较统一，交易的对象没有限制，交易自由，没有商业垄断。但是在房地产行业，并不是这样的，它还远达不到这样的标准，因此房地产市场还不能成为一个完全合格的市场。因此其暗藏的风险就非常多了。其一，在信息方面，并不全面，这会导致交易双方所获得的信息不对等，从而使双方处于不公平的位置。其二，地产投资需要的金额不是个人的财力所能承受的。因此，想要以一己之力进入市场就显得势单力薄，并且由于资金回收间隔太久，对短期内的市场需求不能够很好的把握。