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【摘要】随着城镇化进程的不断推进，我国房地产业发展也呈现出了新的特点，房地产行业总的供应量逐年提升，但市场的消费能力却发生了分化。就房地产开发企业来说，房地产开发企业数量的增多，部分房地产开发企业规模的不断做大，行业集中度持续提升，企业竞争日益激烈，转型成为诸多开发企业所面临的必然选择。本文主要研究的是房地产行业战略转型的财务分析，根据房地产企业当前现状，将企业战略转型与财务分析相结合进行探究，通过研究恒大收购FF战略转型这一案例，透过恒大整体财务状况分析来探讨房地产企业战略转型的机遇和挑战，为其他房地产企业的可持续发展提供一些经验和建议。力求能够为房地产开发企业的战略选择和政府引导房地产企业发展有所启示。
【关键词】房地产行业；战略转型；财务分析；恒大；更多范文 近年来，就我国的房地产行业发展态势来看，中国的房地产业始终具有较大的话题性。房地产作为资金密集型行业，对资金具有高度依附性。当下，房地产行业如何在复杂多变的环境中进行市场定位,提高自身的核心竞争力,进行战略转型调整已经是迫在眉睫。而作为已在转型路上走了多年的恒大集团，恒大的战略转型可谓是独树一帜。纵观恒大集团整体战略，恒大的多元化蓝图基本确立，逐步形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技为龙头的产业格局。从这个格局来看，作为龙头地位的高科技将是恒大未来发展的一个主要方向。在国家大力支持新能源汽车行业发展背景下，恒大集团于2018年6月，以67.46亿港元的价格入股贾跃亭旗下的法拉第未来，成为其第一的大股东。法拉第未来在广州市南沙区登记，注册资本20亿美元，经营范围包括汽车零售、车辆工程的技术研究、开发等，这标志着恒大正式进军新能源汽车。各大财务报表数据不仅能够较为全面分析企业当下的财务状况、经营情况以及企业缺陷，而且还能够分析出企业未来的财务动向和整体发展情况。管理层在战略转型过程中也离不开基本数据的统计和分析。本文以财务分析和战略转型相结合的方式来研究房地产企业，相信本研究能够为我国房地产行业在战略转型过程中起到一定的积极作用。