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最近几年，我国很多专家在房地产企业融资问题方面展开了较为深入的研究，然而大部分研究都集中在房地产企业如何开辟融资渠道方面，或者只是针对国外房地产企业在我国所采取的融资渠道可行性而展开，所以难免在系统性方面有所不足。而且，我国资本市场在有效性方面较为弱势，很多房地产企业融资实践与传统市场有效理论和融资结构理论都是相悖的。且因为如今国内房地产企业在融资活动中遭遇新的障碍，倘若较高的资产负债率，就很难从银行获得融资。可以推断，我国房地产企业现存的融资问题尚未取得妥善处理。所以，本文以我国房地产企业遭到的融资难题为切入点，运用传统融资理论，重点对房地产企业的融资问题进行探讨，由此借助理论与案例剖析来对当前的房地产融资模式不断丰富、拓展和创新。
 我国如今的房地产企业有着多种融资方式，经过归纳可以得知：国内大部分房企的融资方式分为四类：其一，自有资金。企业在长期的经营积累的利润所形成的资金就是企业自有资金。其二，股权融资。部分股东将自身的企业所有转让出一部分，企业再以增资的方式将新股东注资，也或者采取部分原始股权售出的方式。其三，银行贷款融资。国内房企主要的融资方式就是银行贷款，主要表现为房企以向银行借款来筹集自身需要的资金。其四，房地产信托。这一方式表现为信托投资公司以自身专业理财来推广信托计划，以此使自身所需资金筹集起来，处理和使用房地产的信托资金。同时，PPP资产证券化融资、债券融资和民间中介融资等也是可行的融资方式。