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房地产经济对我国国民经济增长的作用

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我国房地产经济发展近三十年来,对我国国民经济来了巨大的推动作用,同时也在社会经济发展中产生了各种各样的问题。当前,房地产经济发展应迎合市场需求不断调整产品结构,从快速增长阶段过渡到平稳增长、适度调整阶段。本文认为,我国房地产业带给国民经济的既是机遇也是挑战。我们既要防范房地产经济过度发展,房地产泡沫破裂带给国民经济的危害,又要让我国最重要的经济支柱房地产业可以持续稳定的起到拉动投资和消费,促进经济持续发展和提高人民生活水平的作用。本文在明确房地产经济与国民经济增长的概念的基础上,通过查阅相关数据资料,运用定量与定性结合的方法,分析了房地产经济对我国国民经济增长的作用,提出了房地产经与国民经济协调发展的对策和建议。

关键词:房地产经济;经济增长;作用;更多范文
房地产经济对我国国民经济增长的作用
房地产经济对我国的经济贡献巨大,在过去的三十年中,我国房地产飞速发展并取得了巨大的成就。当前,房地产已经发展成为包含土地、建筑、交易和金融服务的多部门重要产业。在消费、投资和出口贸易这三大经济增长的动力中,投资和出口构成了我国经济增长的核心,其中房地产是投资中的重要力量。房地产投资作为房地产行业的一个重要因素,特别是近年来的迅猛发展,无论在规模还是在增速上都达到了前所未有的水平,并在很大的程度上或促进或制约着我国的经济增长。房地产经济经过三十年的政策调控以及发展变化,产生了巨大的经济效益,同时也引发了各种问题。房地产经济的高速增速甚至超过了其他固定资产的投资增速,也远高于经济增长速度,这使得房地产市场产生了很大的泡沫风险。由于我国房地产经济收益过高,必然会引起社会上人力、物力和财力等各种资源纷纷涌入房地产市场,掀起国内房地产开发投资的热潮,这也可能使得房地产投资资本积累过度,从而影响经济增长。另一方面由于我国房地产市场发展较晚,房地产市场存在非理性炒作和融资渠道单一及资本市场化程度较低等问题,我国政府确定了以市场自主调节、法律法规不断完善为主,辅以适当行政调控手段的思路。
我国房地产经济发展至今已经有有三十多年的历史,导致房地产经济与国民经济增长之间关系的研究缺乏更多的理论指导。目前,我国经济面临两难的境地,是要继续保持高涨的发展劲头持续稳定向前,还是要经历日本房地产泡沫带来的衰弱经济,学者门对此并未达成统一的意见。房地产经济作为促进国民经济增长的动力因子,对两者之间关系的研究探讨存在一定的理论与现实意义。文章通过分析我国偶房地产经济对国民经济增长的作用,提出了两者之间协调发展的策略建议,对于规范我国房地产经济发展以及稳定国民经济增长具有一定的参考价值。

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