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住宅产业发展与国民经济增长的关系研究

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随着我国经济的发展,房地产行业近些年来有着翻天覆地的变化,然而由于市场运行机制不健全、缺乏监管等问题,我国的房地产市场显现出某些并不健康的发展态势,而首当其冲的就是房价涨幅过快这个问题,虽然政府出台了一系列的措施调控房价,但是总体效果并不好。而我国地方政府债务规模大,国民经济对于房地产市场十分依赖,在GDP较高的背景下,降低了土地出让价格,进一步也会影响当地政府调控房价的参与意愿降低,不利于房地产市场的发展。本论文在研究房地产市场发展的基础上,重点针对住宅产业与国民经济的相互影响做阐述和现状分析。并且就其可能产生的后果和影响进行论述,之后,就住宅价格与所选取各变量进行实证分析,在此的基础上,得出结论,提出建议和参考解决方案。

关键词:住宅产业   国民经济增长  关系  ;更多范文
经济学论文
住宅产业作为新兴的产业,对我国的经济发展起着举足轻重的作用,两者的相互影响也越来越强。一方面以住宅建设为主的住宅产业,在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用;另一方面,住宅产业的快速发展,也得益于国民经济持续快速的增长,居民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。住宅产业作为支柱产业,产业链长、关联度大,能直接或间接带动多个上下游产业的发展,尤其是生活资料消费品的增长。因此,如何有效促进社会主义市场经济条件下住宅产业业快速发展,又使得住宅产业发展与国民经济持续健康发展相适应,并且做到良性互动,这是一个十分重要而迫切的问题。
此外,住宅价格与人民的生活和切身利益息息相关,近年来,我国房价不断上涨,为了保障房地产行业的健康平稳发展,政府每年都会出台调控房价的政策,例如“京八条”、“深七条”等。最受消费者关注的十大焦点,房价每年都会榜上有名,社会各界对房价的敏感,引来诸多的社会舆论和经济问题。因此,为提高各界对房价与国民经济的认识程度,从专业的角度探讨其有关因素刻不容缓。

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