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城市轨道交通发展对沿线房价的影响

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随着地面交通的趋于饱和,以及城市中交通拥堵、街道改造困难等问题,人们开始注重地下空间的开发和利用。地铁作为兼具乘客容载量高、速度快、效率高等特点的城市公共交通系统,对城市地区的发展同时也具有很重要的作用。城市轨道交通的修建能够带动周边房地产的发展,促进并改善周边房地产的价值。因此,对城市轨道交通与房价关系的相关研究非常有必要。本文城市交通以及房价的理论概述,简单介绍了房价的影响因素,然后介绍了我国城市交通的发展演变,通过昆明市城市交通对房价影响的实证研究,得出城市交通对沿线房价的影响结果,最后为了使城市交通更好地发挥其经济效益和社会效益,提出了改善城市交通优化房价的对策。
 
关键词:轨道交通;房价;影响;更多范文
轨道论文
随着城市化进程的快速推进、城市人口的持续增长、以及城市私人汽车拥有量的迅猛增加,我国大城市的交通现状已经从“问题”变成了“”困扰”。在许多大城市,道路拥挤、高峰期交通堵塞已经成了出行者的“噩梦”,如何有效缓解这种现状,已经成了各级城市政府,尤其是交通规划管理部门,最迫切也最头痛的难题。在相当一个时期内,我们人口仍然维持增长,城市化进程更是将大量人口往城市聚集,随着轨道交通的建设与运营,大城市的交通拥挤逐步得到缓解,同时由于轨道交通具有高度的通达性,能够明显地改善居民出行的便捷性,并能带来大量的客流,从而促进轨道交通站点周边土地的优化利用和空间布局,提高周边地块的开发强度,带动整个轨道交通沿线经济的繁荣和发展,对轨道交通周边房地产产生了明显的外部效应。
大多数工业化国家在经历了交通规划建设的困境之后,都选择优先发展公共交通,建立以城市轨道交通为基础,常规公共交通为辅助的城市公共交通体系。在城市公共交通系统中,轨道交通是一种大容量、快速、高效的运输方式,是将来很长一段时期内解决我国大城市交通问题的唯一可行方法。尤其对于我国这样一个人多地少、人均资源严重稀少的国家,以轨道交通为主体的公共交通体系对经济社会可持续发展、生态环境保护、人与自然和谐共生具有不可替代的作用。

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